Sh수협은행 전세보증대출은 서울보증보험(SGI) 전세보증 가입임차인을 대상으로 제공되는 전세자금 담보대출 상품입니다. 본문에서는 상품 개요(한도·대상), 신청 자격 및 필요서류, 신청 절차(영업점·비대면), 주요 혜택과 우대조건, 금리·보증료 관련 안내, 전세사기 예방 팁, 경쟁사 비교 및 유의사항까지 2026년 기준 최신 정보를 종합해 정리합니다. 전세자금 마련을 검토 중인 임차인에게 실무적으로 도움이 되는 체크리스트와 공식 링크도 함께 제공합니다.
상품 개요 — Sh수협은행 전세보증대출(서울보증보험 연계)
Sh수협은행 전세보증대출은 SGI 서울보증보험 전세보증(임차권 등기특약 포함) 가입을 전제로 한 임차인 대상 전세자금 담보대출 상품입니다. 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 대출 한도: 최대 5억원(보증기관 보증한도 및 집값·임대차계약서 기준에 따라 산정)
- LTV(담보인정비율): 통상 최대 80% 이내(보증·담보 조건에 따라 차등 적용)
- DTI(총부채상환비율): 통상 40% 이내 규정 적용
- 보증조건: SGI(서울보증보험) 전세보증 가입 필수
- 신청채널: 영업점 방문 또는 Sh수협뱅크 앱/인터넷뱅킹(비대면 신청 지원)
신청 자격 및 필요 서류
대출 자격과 제출서류는 대출 실행 시점의 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 아래는 일반적인 제출서류와 자격 요건입니다.
- 자격 요건
- SGI 서울보증보험 전세보증 가입자(또는 신청 예정자)
- 주택 임대차계약서상 임차인(실거주 목적의 임차인 우선)
- 연령: 만 19세 이상(은행 내부 심사기준 충족 시 승인)
- DTI·신용평가 등 내부 심사기준 충족
- 주요 제출서류
- 임대차계약서(원본 또는 사본)
- SGI 전세보증보험 증권 또는 보증서(발급 확인서)
- 주민등록등본, 신분증(주민등록증·운전면허증 등)
- 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 재직증명서, 사업자등록증 등 해당자에 한함)
- 주택·임대인 관련 서류(등기부등본, 건축물관리대장 필요 시)
- 전세사기 예방을 위한 확인자료(거래조회 내역, 보증보험 확인서 등 권장)
정확한 제출서류는 신청 전 수협은행 영업점 또는 Sh수협뱅크 상담을 통해 확인 바랍니다.
신청 절차 (비대면·영업점)
일반적인 신청 흐름은 아래와 같습니다.
- SGI 서울보증보험 전세보증 가입 신청 및 보증서 발급
- 수협은행 대출 신청: 영업점 방문 또는 Sh수협뱅크 앱/인터넷뱅킹을 통한 비대면 신청
- 필요서류 제출 및 내부 신용·담보 심사(보증서 제출 포함)
- 대출 승인 후 대출 실행(입금) — 통상 제출서류 완비 시 빠른 심사(영업점 기준 1~3영업일 내 가능)
비대면 채널(Sh수협뱅크)은 일부 서류 제출과정이 간소화되어 있어 신청 편의성이 높습니다. 다만 보증서 발급 및 확인 절차는 필수입니다.
금리·수수료·우대 혜택
금리는 개인 신용·거래실적 및 상품 조건에 따라 달라지며, 시중금리 변동에 따라 수시로 변경됩니다. 아래는 핵심 포인트입니다.
- 금리 구조: 기본금리 + 가산금리(신용등급·거래실적·담보조건 따라 차등)
- 우대 혜택: 신규 고객·우수 거래 고객·어업인 등 특정 고객군에 대한 우대 금리 가능
- 보증료: SGI 보증료는 보증금액·보증유형에 따라 산정되며 수협은행을 통한 가입 시 우대 가능성 있음
- 정확한 금리 확인: 개별 심사 기준 및 실시간 금리는 수협은행 공식 금리조회 페이지에서 확인 필요 — https://www.suhyup-bank.com/ib20/mnu/PBM01281
2025~2026년 금리 및 정책 변동(시중금리 추이, 규제 변경 등)이 있으므로, 대출 실행 전 영업점에서 최신 금리표 확인 권장.
전세사기 예방 및 유의사항
- 전세사기 대응 기본: 계약 전 집주인 등기부·임대인 신원·근저당 설정 여부 꼼꼼히 확인
- 보증보험 확인: SGI 또는 HUG 전세보증 가입 여부와 보증서(증권) 번호·유효성 직접 확인
- 계약서 특약 명시: 확정일자, 임차권 등기 가능 여부, 보증보험 관련 특약 명확히 기재
- 중개업소 이용 시: 공인중개사 자격·사업자 등록증 확인, 중개보수·수수료 사전 합의
- 보조수단 활용: 전세자금 지급은 계좌이체(증빙 가능) 권장, 현금 결제는 리스크 높음
경쟁 상품과 비교(간단 체크)
전세대출은 각 은행의 우대조건과 비대면 편의성, 보증료 우대 여부에 따라 실수요자에게 유리한 상품이 달라질 수 있습니다.
- Sh수협은행: 최대 5억원, SGI 연계, 어업인 및 신규고객 우대 가능, Sh수협뱅크 비대면 지원
- 다수 시중은행(예: KB·신한 등): 유사 한도 제공, 은행별 거래실적 우대·프로모션 상이
정확한 비교를 위해 금리·우대조건·보증료를 동일 조건으로 영업점에서 견적 받아 비교 권장.
공식 링크 및 고객 안내(공식 채널)
- 수협은행 공식 홈페이지(전세대출 안내): https://www.suhyup-bank.com
- Sh수협뱅크(비대면·인터넷뱅킹): https://www.suhyup-bank.com/ib20
- SGI 서울보증보험 전세보증 안내: https://www.sgic.co.kr
- 주택도시보증공사(HUG) 전세보증 정보(비교용): https://www.hug.co.kr
- 금융규제 및 정책 확인(금융위원회): https://www.fsc.go.kr
각 링크에서 최신 보증조건·금리·서류 목록을 반드시 확인한 후 신청하시기 바랍니다.
지점·상담 안내(문의 경로)
수협은행 대출 상담 및 상세 문의는 공식 홈페이지의 상담/지점 안내를 통해 확인하세요. 아래 버튼을 통해 수협은행 공식 안내 페이지로 이동할 수 있습니다.
마무리 및 한눈 요약
Sh수협은행 전세보증대출은 SGI 서울보증보험 가입 임차인을 위한 최대 5억원 한도의 전세자금 대출로, LTV·DTI 심사 범위 내에서 신속한 심사와 비대면 신청이 장점입니다. 금리와 보증료는 개인별 심사와 시기별 정책에 따라 변동하므로, 대출 전 반드시 수협은행 공식 채널에서 최신 금리·수수료 및 제출서류를 확인하고 영업점 상담을 받으시기 바랍니다.